房地产实战销售谈判专家

  • 擅长领域:
  • 主讲课程:
    《房地产_杀客致胜销售培训》 《房地产销售与自信心提升特训》 《房地产企业客户关系建立与维护》 《新形势下销售模式创新与大客户经理锻造》 《房地产销售致胜特训》《房地产整合营销》 《房地产销售礼仪》《房地产谈判技巧培训》 《我愿跋山涉水只为摘星——销售人员心态调整》 《房地产市场分析与营销战略制定》《商务谈判技巧培训》 ……
  • 邀请费用:
    8000元/天(参考价格)
带着瞄准镜做销售

2019-05-07 更新 863次浏览

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  • 所属领域
    销售技巧 > 渠道销售
  • 适合行业
    政府机关部门 教育培训行业 建筑地产行业 通信行业 其他
  • 课程背景
    茫茫人海,客户在哪儿?漫漫客源,谁易成交? 老销售肯定都知道,我们每年面对的客户量不会发生巨大的变化,但是要提高成交金额成交量唯有一个办法,提 高 销 售 成 功 率 。然而 如何提高呢? 向客户介绍产品,往往会遇见被客户打断或者客户心不在焉的情况,我们经常听见客户对我们说:好的好的,我再考虑考虑。不错不错,我再看看。是我们的介绍不够好么? 为了让客户满意我们可谓是煞费苦心,但是客户的需求总是在不断地发生变化。客户出现需求变更我们也跟着发生了调整,客户还是不满意,各位学员你们是否想过,为什么? 我们把客户视作上帝,可同时又发现,上帝是善变的,昨天的和颜悦色,今天可能就是不冷不热。一分钟前的不理不睬,一分钟后的眼笑眉开。客户的脾气性格我们只能看运气么? 今天我们通过这样一堂课程让学员们从客户购买流程,客户需求定位,客户个性分析这几个坐标让我们轻松画出瞄准镜,精准定位客户需求,合理推荐产品,花同样的时间和精力获得更好的销售结果。
  • 课程目标
    在营销模式的了解基础上,本课程也更多的将实战客户销售技巧进行了整合,系统训练,帮助学员掌握应对方法技巧,把理论知识落地,真正帮助学员实效性提高。 本课程采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经验的专业人士,结合成功或失败的真实案例,采用自我评估、讲授、研讨、案例分析、技能应用的五步法学习方式,提升学员的理论水平和实战能力。
  • 课程时长
    一天
  • 适合对象
  • 课程大纲

    第一部分:这类客户都在想什么?

    12种“奇葩”客户类型分析

    犹豫不决型

    脾气暴躁型

    自命清高型

    世故老练型

    小心翼翼型

    节约俭朴型

    来去匆匆型

    理智好辩型

    虚荣心强型

    贪小便宜型

    滔滔不绝型

    沉默羔羊型

    四种思维的客户水温试探

    求同

    求同存异

    求异存同

    求异

    第二部分:了解客户需求步骤做出精准推荐

    建立需求

    发现需求

    建立需求

    明确需求

    确定方向

    引导方向

    做选择题

    制定框架

    确定具体需求

    缩小范围

    细化内容

    评估比较

    以性价比优势取胜

    以风格优势领先

    以危机与利益满足客户

    获取购买承诺

    满足客户心理需求为主

    实施与服务

    以完善的服务向客户提出要求

    第三部分:客户需求确认

    建立客户关系的6个步骤

    步骤一:事先准备

    步骤二:确认需求

    步骤三:阐述观点

    步骤四:处理异议

    步骤五:达成协议

    步骤六:共同实现

    F A B E阐述技巧

    性质介绍

    特点介绍

    利益介绍

    客户需要的见证

    客户关系建立中的流程重点

    建立关系

    探寻需求

    产品展示

    促成

    讨论:四个步骤中最重要的是什么?

    显性需求与隐性需求探寻

    显性需求列表

    隐形需求列表

    需求的扩大与痛点把握

    第四部分:了解自我发挥优势

    销售人员情绪管理

    如何自我激励

    如何转移情绪

    如何管理自己以及其他人的情绪

    八类销售人员的优势发挥

    实干型

    协调型

    创新型

    信息型

    推进型

    监督型

    凝聚型

    完善型

    销售中的两大利器(微笑+赞美)

    赞美的艺术性

    被赞美时的回应

    微笑的魅力与技巧


    课程标签:销售技巧、渠道销售

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