房地产实战销售谈判专家

  • 擅长领域:
  • 主讲课程:
    《房地产_杀客致胜销售培训》 《房地产销售与自信心提升特训》 《房地产企业客户关系建立与维护》 《新形势下销售模式创新与大客户经理锻造》 《房地产销售致胜特训》《房地产整合营销》 《房地产销售礼仪》《房地产谈判技巧培训》 《我愿跋山涉水只为摘星——销售人员心态调整》 《房地产市场分析与营销战略制定》《商务谈判技巧培训》 ……
  • 邀请费用:
    8000元/天(参考价格)
内部服务高效工作技能提升训练

2019-05-07 更新 685次浏览

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  • 所属领域
    销售技巧 > 销售心态
  • 适合行业
    政府机关部门 教育培训行业 建筑地产行业 通信行业 其他
  • 课程背景
  • 课程目标
    有一种工作岗位,每天处理大量看似繁琐,枯燥,重复但不机械的工作。既要保证工作的严谨度,也要有较高的工作效率。这些同事就是我们的内部服务负责人,在工作中他们的角色极为重要,可以说每个团队的营销业绩都与他们有直接的关系。 同时我们又发现,在同样的工作岗位上,不同的人总在表现出不同的能力。那些能达到更好效果的员工具备了良好的时间管理能力,关系协调能力,具有清晰地思维和合理的逻辑结构。同时,他们还有非常好的内部服务意识和能力。 本次课程我们将从服务意识及能力,时间管理能力、内部关系协调能力入手,为大家打造清晰明确的工作模式,同时也带领大家一起就工作中相对棘手的问题进行讨论和解决,并建立长期训练和提升的样本供大家参照。 工作中会不断涌现出问题,解决问题是我们的职责,更好的解决工作问题即提高工作效率也减轻自身工作强度与压力,在工作中产生职场上的双赢状态。
  • 课程时长
    一天
  • 适合对象
    内部服务经理,高级客户服务经理,门店负责人
  • 课程大纲

    第一单元:“大内总管”的修炼之道

    (约用2小时)

    何为总管?

    我是谁?(工作内容确立)

    一把钥匙一扇门(我的权利与责任)

    我服务谁?

    谁服务我?

    我的目标

    日理万机,要事先行

    思维结构训练(金字塔结构搭建)

    刨根问底(根源问题查询与解决)

    打破砂锅(现象背后的问题)

    防患未然(杜绝问题重复出现)

    案例讨论:交通拥堵时的交警指挥能力

    轻车未必熟路

    定期保养(学习新技能)

    了解路况(学习新规则)

    万勿疲劳驾驶(保持良好状态)

    我不是路怒症(保持良好心态)

    第二单元:管人理事那点活(团队管理技能提升)

    (约用3小时)

    第一步:角色认知与转变

    特征,逻辑,转变,角色

    四类典型的新型管理者

    信任管理者的四个特征

    碰到工作难题会迎难而上,碰到人的难题就有畏难情绪;

    考虑问题非对即错、非黑即白,不会变通;

    不会创造环境和改变环境,只是被动适应环境;

    不愿意放弃手艺,痴迷于技术,以防“管理失业”。

    经理人员的七个关键角色

    部门首脑(Team Leader)

    人力资源经理(HR manger)

    教练(Coach)

    职业导师(Mentor)

    救火队员(Fireman)

    保姆(Babysitter)

    牧师(Priest)

    从骨干到经理人员的九个转变

    自己做事——一起做事

    个人能力——集体力量

    个人成就——团队成功

    事务管理——管人理事

    发现问题——解决问题

    外方内方——外圆内方

    技术能力——管理能力

    埋头苦干——精明强干

    局部思维——全局意识

    案例:小刘的烦恼

    5.如何选才?

    确定价值取向

    销售人员应有的特质

    两个不好的员工不如一个好员工

    如何育才?

    教育与培训之区别;

    心态、素质教育;

    技术、能力训练;

    解惑之思辨法则;

    教育培训体系的建立与实施。

    如何用才?

    授业的主要原则;

    薪酬与绩效匹配;

    激励机制;

    岗位职务说明书;

    制度与流程;

    如何留才?

    思辨留人;

    情感留人;

    事业留人;

    待遇留人

    第三单元:八面玲珑与左右逢源(内部关系协调)

    (约用3小时)

    人际关系发展的四个阶段

    接触

    相互认可

    彼此厌恶

    接纳包容

    人际关系发展的三大基石

    专业

    专注对方

    解决问题

    营造相互信任氛围、发展双方友谊

    有效聆听

    态度导致不同的结果

    证实可以赢得信任

    第四单元:与人方便与己方便(内部服务技巧提升)

    (约用2小时)

    谨慎服务

    额外服务的控制

    服务内容公示

    龙虾不能天天吃

    给客户惊喜

    坦诚相告

    服务范围确定

    服务职能人确定

    服务时限确定

    按照标准执行

    服务标准明确

    服务目标明确

    保持微笑

    异议的处理

    何为异议

    异议的特性

    异议的种类

    异议产生的原因

    处理异议的原则

    事前做好准备

    选择恰当的时机

    远离争吵

    大家都要有面子

    案例讨论:博世的技术员

    处理异议的技巧

    缓解法

    补偿法

    询问法

    “是的……如果”法

    直接反驳法

    忽视法

    与下级交流的要素

    要多用“我们”

    主动承担责任

    多用情感式沟通

    多赞扬部下

    给他提问的机会

    学会赞美

    赞美的作用

    赞美的技巧

    第五单元:见怪不怪为我所用(奇葩同事的相处之道)

    (约用2小时)

    犹豫不决型

    脾气暴躁型

    自命清高型

    世故老练型

    小心翼翼型

    节约俭朴型

    来去匆匆型

    理智好辩型

    虚荣心强型

    贪小便宜型

    滔滔不绝型

    沉默羔羊型

    情景模拟与案例讨论:忙碌的小王(约用1小时)

    情景模拟与案例讨论:脾气暴躁的班车驾驶员


    课程标签:销售技巧、销售心态

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