一、互联网＋是什麼？

“互联网＋”的本质与进程

互联网+各行各业

“互联网＋”的新基础设施：云网端

(1)云计算、大数据基础设施强势突破

(2)互联网、物联网基础设施快速渗透

(3)智能终端、APP应用异军突起

(4)新基础设施叠加于原有基础设施之上，发挥更大作用

互联网＋”的新分工体系包含了共享经济、网络协同和众包合作三方面

二、互联网+对房地产业的影响

结构性减速：投资驱动高增长向效率驱动城市化稳速增长过渡

从潜在、阶段性过剩转变为实际和长期过剩；从低端、局部过剩转变为高端、全局性过剩

房地产服务和房屋制造的整合

基础设施互联互通，物联网新房屋设计思维

智能化成房地产业新特征

(1)智慧住宅

(2)智慧办公室

(3)智慧商场

(4)智慧酒店

(5)智慧停车场

市场竞争逐步转向质量型、差异化

推动绿色低碳循环发展新方式

新城镇化带来房地产的改变

三、智慧产业地产发展趋势

什么是智慧产业地产

定义

构成主体

开发模式

产业地产的类型

智慧产业地产的发展特点及趋势

主要特点

盈利方式

发展趋势

主要商业业态

各种业态的商业指标

如何打造成功的智慧产业园区

宏观大气的开发思路

细致严谨的前期调研

内部外部环境初步到位

客户为本的产品组合

开发前需要考虑的问题

核心风险规避

成功开发案例分享

四、互联网思维在房地产营销中的应用

用户思维

得“屌丝”者得天下

兜售参与感

用户体验至上

极致思维

打造让用户尖叫的产品

服务即营销，超越客户期望

流量思维

免费是为了更好的收费

坚持到质变的“临界点”

社会化思维

利用社会化媒体，进行口碑营销

利用社会化网络，进行众包协作

案例：苏州万科“房产众筹”

大数据思维

数据资产成为核心竞争力

大数据不在大，而在于挖掘

用大数据驱动运营管理

跨界思维

寻找低效点，打破利益分配格局

携“用户”以令诸侯

敢于自我创新、主动跨界

案例：万达、万科跨界

课程标签：领导力、思维力