一、清算基础要素问题

实操问题1：土地增值税清算必要重视的哪6个实操问题？

实操问题2：土地增值税清算关键要素分析之多少？

实操问题3：土地增值税清算情形

咨询案例1：如何主动利用清算条件，少交土地增值税

实操问题4：转让项目公司股权是否需要缴纳土地增值税

实操问题5：如何确认清算单位

咨询案例2：提交清算材料中的陷阱

咨询案例3：不同清算分期下土地增值税税负差异怎么这么大

实操问题6：土地增值税清算产品分类标志

咨询案例4：如何开展产品定位设计

实操问题7：普通住宅如何界定

司法判决案例1：普通住宅与非普通住宅未分开核算的清算判决案例

实操问题8：如何确认清算面积

二、收入类事项实操问题

实操问题9：收入明显偏低风险管控

司法判决案例2：价格明细偏低核定征收案例

实操问题10：房地产公司收取的违约金、更名费是否缴纳土地增值税？

实操问题11：如何确定土地增值税清算收入时点

咨询案例5：清算收入与清算成本匹配案例

三、成本类事项实操问题

实操问题12：拆迁成本鉴别要素

稽查案例1：拆迁成本土地增值税清算案例

实操问题13：土地拆迁成本管控关键要点

司法判决案例3：土地成本分摊方案的清算判决案例

实操问题14：土地闲置费及契税滞纳金是否可在计算土地增值税时扣除？

实操问题15：在政府土地出让时，纳税人通过“招拍挂”方式取得土地，所支付的拍卖佣金能否扣除？

实操问题16：在原先建不动产的土地上再次开发房地产，原有的不动产价值是否能计入房地产开发成本？

实操问题17：隐蔽工程自查中应注意事项

稽查案例2：税务机关是怎样发现隐蔽地基工程中的秘密？

实操问题18：土地增值税清算成本可以预提吗？

稽查案例3：预估成本土地增值税清算稽查案例

实操问题19：取得成本发票开具要素管理

咨询案例6：如何取得成本发票有何税务风险

实操问题20：建筑安装成本等房地产开发成本偏高如何处理？

实操问题21：装修成本加计扣除问题？

实操问题22：如何管理质保金

实操问题23：甲供材的管理

实操问题24：公共配套如何认定

实操问题25：红线外的公配实施如何处理

稽查案例4：移交政府配套设施，并收取部分补偿款，如何计征土地增值税

实操问题26：利息扣除方案

稽查案例5：土地增值税清算中利息据实扣除稽查案例

实操问题27：公司架构设计与开发间接费用

实操问题28：项目管理费是否允许作为开发成本扣除？

四、清算实务及综合案例

实操问题29：如何面临项目土地增值税清算

咨询案例7：土地增值税清算八步曲

实操问题30：土地增值税二次清算

课程标签：财务法律、税法