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陆志曦

房地产评估专家

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《房地产评估》

发布时间:2019-10-09    点击数:9
课程大纲

主要内容

一、房地产评估原则与程序

二、房地产评估方法

1、成本法

2、比较法

3、收益法

4、假设开发法

5、其他房地产评估方法

6、各种评估方法案例分析

三、房地产评估假设和限制条件(房地产评估结果是建立在一定假设和限制条件之下的,所以要单独讲一下,提醒报告使用人注意)

四、抵押房地产估价的要求(介绍抵押为目的的房地产要怎样评估合理,管理部门有哪些要求)

五、影响房地产评估的特殊情况(房地产评估准则只规定一般情况下要如何评估,但现实中很多房地产存在特殊情况,评估师按照评估准则评估出的只是一般情况下这个房地产值多少钱,可能这个房地产存在特殊情况,实际价值和评估师评出来的价值差异很大。这时候就不能相信评估报告,而是要进行调整。这一节介绍特殊情况下的房地产要怎样对评估价格进行调整)

六、评估报告的常见错误(介绍30多种房地产评估报告常见错误,让学员知道怎样看一个评估报告是不是存在问题)

七、我国评估行业的管理体系

八、评估师的职责(介绍评估法、评估准则等法律法规对评估师的权利、义务要求)

九、假报告的认定(介绍我国司法机关是怎样认定虚假报告的)

十、评估师承担责任案例分析(通过对八个出问题评估报告的后果分析,让大家知道评估报告出了问题,相关管理部门怎样进行责任认定、怎么处罚的,哪些情况评估师和评估机构要承担责任,哪些情况不用承担责任。)

十一、评估行业现状(介绍评估机构生存状况、中外评估的差异、我国评估行业存在的问题等)


标签:评估

陆志曦
擅长领域: 其他
擅长行业: 银行证券行业
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