房地产实战销售谈判专家

  • 擅长领域:
  • 主讲课程:
    《房地产_杀客致胜销售培训》 《房地产销售与自信心提升特训》 《房地产企业客户关系建立与维护》 《新形势下销售模式创新与大客户经理锻造》 《房地产销售致胜特训》《房地产整合营销》 《房地产销售礼仪》《房地产谈判技巧培训》 《我愿跋山涉水只为摘星——销售人员心态调整》 《房地产市场分析与营销战略制定》《商务谈判技巧培训》 ……
  • 邀请费用:
    8000元/天(参考价格)
叩门金砖——客户拜访培训

2019-05-07 更新 386次浏览

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  • 所属领域
    客户服务 > 客户关系管理
  • 适合行业
    政府机关部门 教育培训行业 建筑地产行业 通信行业 其他
  • 课程背景
    商业竞争愈趋激烈,客户每天都在面对大量的拜访和产品推荐,如何在诸多的推荐中脱颖而出,如何让客户能对你有深刻的印象,如何让客户喜欢你,并于你保持长期的合作关系,是我们每个销售人员都需要思考的问题。 本课程主要在,拜访态度,拜访流程,拜访时的礼节,拜访目的跟踪几方面来呈现高效拜访客户的方式方法。
  • 课程目标
  • 课程时长
    一天
  • 适合对象
  • 课程大纲

    第一部分:让我们先来准备拜访

    拜访前的心理准备

    态度

    知识

    技巧

    拜访前的信息准备;

    客户是谁?

    客户需要什么?

    我能给客户什么?

    客户喜欢什么?

    拜访前的形象准备

    你是代表公司出现在客户面前

    合适合理的形象给人亲切感

    形象的最佳维护方式——保持微笑

    拜访前的资料准备

    产品资料

    竞争对手情况了解

    价值与价格平衡的能力

    客户需要承诺

    讨论题:我们需要演练么?

    第二部分:拜访时的主动权把握

    提前告知客户:

    拜访的时间

    拜访的人数

    拜访的目的

    设立主场优势

    变客为主

    快速观察环境

    寻找到真正的决策人

    简单明了的阐述

    【事例研究】

    发送信息时需要注意哪几个问题?

    关键的沟通技巧——积极聆听

    聆听者要适应讲话者的风格。

    聆听不仅仅用耳朵在听,还应该用心去感受。

    首先是要理解对方。

    鼓励对方。

    有效聆听的四步骤

    有效反馈的技巧

    反馈的定义

    反馈的类型

    第三部分:表达在拜访中的重要性

    信任是沟通的基础

    有效沟通的五种态度

    强迫性的态度

    回避性的态度

    迁就性的态度

    折衷性态度

    合作性态度

    有效利用肢体语言

    第一印象:决定性的七秒钟

    电话中的肢体语言

    说话语气及音色的运用

    有效利用肢体语言

    肢体语言对我们表达的影响

    建立好的肢体环境

    环顾四周,在平时工作中你遇到哪些好的肢体语言和不好的肢体语言?有何感受?

    沟通管道建立

    合适的话题

    客户最喜欢的人是谁?

    合适的距离与角度

    语言方式的接近

    第四部分:与客户良好的接触

    建立客户关系的6个步骤

    步骤一:事先准备

    步骤二:确认需求

    步骤三:阐述观点

    步骤四:处理异议

    步骤五:达成协议

    步骤六:共同实现

    F A B E阐述技巧

    性质介绍

    特点介绍

    利益介绍

    客户需要的见证

    客户关系建立中的流程重点

    建立关系

    探寻需求

    产品展示

    促成

    最重要的是什么?

    第五部分:巧妙地话术引导

    开放式提问技巧

    开放的目的

    如何提出开放式问题

    关闭式问题的技巧

    关闭的目的

    如何提出关闭式问题

    苏格拉底法的使用


    课程标签:客户服务、大客户服务

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