宏观经济研究专家

  • 擅长领域:
  • 主讲课程:
    《如何能招招领先——经济热点分析与银行业发展趋势》 《不要与趋势为敌——2019年中国经济趋势与房地产行业走势》 《激荡四十年,伟大复兴路——改革开放四十年回顾与未来展望》 《把握时代的脉博——当前宏观经济动向与投资机会》 《谁说大象不能跳舞——2019年中国经济趋势与国企改革解读》 《我不做大哥很多年——“一带一路”战略解……
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不要与趋势为敌——2019年中国经济趋势与房地产行业走势

2019-07-25 更新 60次浏览

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  • 所属领域
    国学心理 > 国学应用
  • 适合行业
    政府机关部门 家居建材行业 教育培训行业 建筑地产行业 其他
  • 课程背景
    中美贸易战举世瞩目,对中国经济有什么具体影响?2019年,中国经济将会面临什么问题,对你的企业有什么具体影响?如何看清中国未来的发展方向,会不会与美国正面对抗?如何面对中国发展中遇到的种种难题,会不会陷入“中等收入陷阱”?中国国家安全一再遭遇挑战,我们能否确保国家安全?中国房地产限购限贷政策是否持续,房企未来在哪里?如何防范系统性金融风险,又能让全体人民住有所居? 当前形势下还有什么投资项目,如何规避各种投资的风险?——我们独家研发的课程为您解决以上所有难题,帮您轻松了解中美贸易战的影响,解析2019年经济环境,理解我国的经济发展战略,把握行业发展趋势与动向,提升自己的竞争力,让您在变幻莫测的商海中所向披靡。
  • 课程目标
    ●树立战略意识,理解当前行业环境,深刻理解国家经济政策 ●把握投资动向,深刻理解当前的经济热点事件并用于指导工作
  • 课程时长
    一天
  • 适合对象
    房地产业从业者、中高层管理者
  • 课程大纲

    第一讲:看外部经济——解析2019年全球经济

    一、大雾迷城:世界格局重新洗牌与中国复兴

    1.美国川普秩序冲击:美国优先逆全球化,贸易战越演越烈

    2.印度崛起边境对峙:亚太博弈日趋激烈,能否逆袭成疑问

    3.日本安倍再次连任:武装扩张是否到来,何为失去二十年

    4.欧洲再次发生骚乱:老化弱势已成趋势,老乱欧洲惹是非

    5.2019年的货币战争:美联储加息缩表与美元大周期

    6.2019年房地产业机遇与挑战:全球房地产业面面观

    二、一带一路:人类命运共同体

    1.亚投行成立:四大跨国金融机构出海,中国引领格局

    2.命运共同体:沿线国家经济深度融合,东西双向开放

    3.屋漏偏逢雨:中国外贸趋势综合分析,出口连年下降

    4.2019年进展:打开国门搞建设,构建人类命运共同体

    5.2019房地产机遇与挑战:中国房地产巨头出海工程概览

    6.2019年房地产业机遇与挑战:人民币国际化与国际结算业务影响

    三、国家安全:国防与军队现代化

    1.看海洋:东海南海台海的风波不停

    2.东北亚:六方博弈搅局乱半岛大势

    3.看大陆:缅北战事与中印边境对峙

    4.2019年进展:本世纪中叶把人民军队全面建成世界一流军队

    5.2019年房地产业机遇与挑战:固定资产投资风险管理

    四、自贸区:全面开放新格局

    1.首当其冲:上海优势扬帆出海

    2.沿海出发:津粤闽沿海的优劣分析

    3.批发上线:辽浙豫鄂川渝陕自贸区

    4.久久不见:海南自贸区

    5.2019年趋势:全面开放新格局

    6.2019年房地产业挑战:各省自贸区内房地产与基建投资情况分析

    第二讲:看实体经济——看2019年中国三大产业规模与质量

    一、大国饭碗——农业问题

    1.触目惊心:农民真苦,农村真穷,农业真危险

    2.解决之道:农场模式、农业现代化与职业农民

    3.农业商机:宅基地流转与农地三权分置改革

    4.2019年趋势:乡村振兴战略,现代农业产业体系、生产体系、经营体系

    5.2019年房地产业机遇与挑战:乡村振兴战略与异地搬迁扶贫

    二、大国重器——制造业问题

    1.中国狂飚:史上最大工业国的骄傲

    2.大而不强:中国制造业的危机重重

    3.突围之战:中国制造2025逆天起

    4.2019年走势:加快建设制造强国,加快建设创新型国家

    5.2019年房地产业机遇与挑战之一:新型基建技术与基建工程的产业升级

    6.2019年房地产业机遇与挑战之二:新型基建技术与基建工程的产业升级

    三、大国空巢——服务业与人口问题

    1.红利危机:中国经济奇迹的人口规模因素

    2.三代而斩:中国极速老龄化后果前路渺茫

    3.少子危机:少子化引发地区差异急剧扩大

    4.2019年趋势:优先发展教育事业、社会保障体系、健康中国体系

    5.2019年房地产业机遇与挑战之一:购房年龄人口下降与房贷业务发展趋势

    6.2019年房地产业机遇与挑战之二:产业升级引发的产业新城规划商机

    第三讲:众说纷纭——中国2019房地产行业的历史与走势

    一、怎么啦:几个房地产标杆案例

    1.天涯海角的哭泣:1992年海南房地产泡沫

    2.中国制造的悲哀:2011年温州房地产泡沫

    3.风吹草低见楼房:2014年鄂尔多斯房地产泡沫

    4.芳魂永驻的无望:2010年河北唐山曹妃甸泡沫

    5.共和国长子之殇:2016东北经济下行引发房产颓势

    6.岿然不动安如山:2016年前重庆房地产平稳之谜

    7.让你失去二十年:1992年日本房地产泡沫破裂惨剧

    8.2019年中国房地产泡沫分析

    二、是什么:中国房地产行业的前世今生

    1.危机开市:1998取消福利分房

    2.大涨调控:2003~2007从经济适用房到“国六条”

    3.危机救市:2008保八托底

    4.放水调控:2009银行的措手不及

    5.悄然放松:2012~2015温和上涨

    6.乱去库存:2016上半年新一轮暴涨

    7.最严国庆:2016年10月:国庆黄金周最严调控政策

    8.春天限购:2017年春季:限购升级与雄安新区规划

    9.限贷抢人:2018贸易战下史上最严限购与城市抢人大战

    10.房产小结:中国宏观经济的晴雨表,几家欢乐几家愁

    三、为什么:房产价格影响因素逻辑

    1.货币发行:历年中国M2走势图,货币放水与紧缩的作用

    2.房产供需:供求与价格市场联动,涨不涨的直接商品周期

    3.人口流动:自然增长率与老龄化,叠加人口流动与城市化

    4.政府驱动:土地供应加土地财政,对应地区产业财政支撑

    5.实体经济:房地产拉动制造服务,当地市场与就业贡献度

    6.虚拟经济:宏观金融的热钱进出,微观居民企业资产增值

    讨论:2019年你所在的区域,以上因素影响如何

    四、怎么走:2018中国房产趋势分析

    1.宏观经济:供给侧改革下的拉动因素

    2.房产供需:各大城市出现分化

    3.货币环境:人民币从升值到贬值

    4.价格环境:中国房价绝对值已经处在高位

    5.杠杆环境:土地市场的杠杆、房地产的杠杆

    6.房地产基本面:住房告别短缺,包括大城市

    7.经济基本面:转型能否成功是个问号

    结论:你所在的区域,房地产走势与投资价值

    五、怎么管:2019中国房地产市场的住房制度体系

    1.信贷体系:不同阶层不同住房体系

    2.税收体系:房产税为主体的税收体系

    3.保障体系:相关部门、相关法律、相关资金到位

    4.土地制度:打破土地一级垄断,集体用地入市

    5.参考制度:美国的“两房”制度

    第四讲:看解决药方——供给侧结构性改革与新经济体系

    一、中国宏观经济

    1.区域分布:全国各省区,冷暖几重天

    2.消费升级:人民日益增长的美好生活需要,豪气买家

    3.风险总结:不平衡不充分的发展,可能压跨巨额积累

    4.未来挑战:稳中求进,防风险,调结构,促增长,保民生

    5.2019年趋势:区域协调发展战略,城市群为主体构建城镇格局

    6.2019年房地产业机遇与挑战:房地产业新商业模式与新常态

    二、未来经济几大困局

    1.出口:外部经济压力与亚太博弈加剧

    2.投资:产能过剩与刺激乏力

    3.消费:低迷与幸福感缺失

    4.2019年房地产业机遇与挑战:房地产业利润与宏观经济的联动情况

    5.2019年关于宏观经济的研判

    三、供给侧结构性改革

    1.去产能:压缩过剩重化产能

    2.去库存:消化重头房地产行业库存

    3.去杠杆:防范金融风险

    4.降成本:降低企业税负、利息等成本

    5.补短板:制度、服务业等短板

    6.2019年政策解读:优化存量资源配置,扩大优质增量供给,实现供需动态平衡

    7.2019年房地产业机遇与挑战:房地产业自身的供给侧改革

    四、我们的未来

    1.中国经济与全球经济的研判

    2.大国崛起背景之下的全球经济秩序

    3.房地产业的发展趋势


    课程标签:国学心里、国学应用

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