国际太阳能学会(ISES)副主席

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潘石屹太冤,干嘛给“LEED”当牌坊?

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  • 来源:中华名师网
  • 2015-04-16

  ——美国低劣认证坑害中国节能减霾!

  10月16日下午,应老朋友SOHO中国董事长潘石屹邀请,参访SOHO中国总部与新项目望京SOHO的节能管理系统,并进行节能建筑交流;历时近6个多小时,有诸多感触,简单概述,有三个主题词:“两个惊呆”、“潘石屹给‘LEED’当牌坊太冤”、“LEED认证坑害中国”。

  (一)对SOHO中国的两个惊呆

  从被我吐槽的建外SOHO到现在的望京SOHO,历经14载,SOHO中国在建筑节能的道路上,原来已经走了很长的路。正如潘总微博所言“真的惊呆了”,但不是一个,是两个“惊呆”。

  第一个惊呆是,潘总为控制室内PM2.5做了大量的工作;并为更好保温肯花大价钱使用双银Low-E玻璃;以及为更高的能源使用效率建设管理系统……更让我感动的是,望京SOHO率先在全国公建方面大规模地采用水、电、气、暖、冷等全方位的分户计量,来引导客户的行为节能,这对中国建筑节能来说意义非凡。在此为潘总及其团队点个赞。

  第二个惊呆是,望京SOHO一点太阳能都没用,也没看见其他可再生能源的利用,在我看来,没用可再生能源、只有节流没有开源的建筑,就只能算有很大遗憾的节能建筑。关于此观点的交流与争论,已委托博锐尚格总裁江江邀请中国工程院院士、建筑环境工程专家江亿以及其他建筑节能专家举行研讨会再论。

  尽管SOHO中国在其他项目中有使用太阳能,但望京SOHO作为样板性的建筑,一点没用,所以我建议潘总要尽量多用,我们也正在设计方案。我相信,补足太阳能利用,再加一些遮阳,就更加完善了。

  (二)潘石屹太冤,干嘛给“LEED”当牌坊?

  SOHO中国为了向公众展示其在环保节能方面所做的努力与责任,所有楼盘都积极申请并获得了美国LEED绿色建筑评估体系认证(以下简称“LEED认证”),但我觉得,潘总这样做实在太冤。

  为什么这么说?望京SOHO虽然按照LEED认证的标准进行设计和建造,但在节能建筑所做的工作,却远远比LEED认证的要求做的多得多,在世界都可以说是一流的,完全可以推动中国绿色建筑评价体系称道世界,但SOHO中国还花大钱去申请LEED认证,并四处标榜,你说冤不冤?

  望京SOHO在建筑节能方面,个人觉得至少有五方面,值得向世界称道。

  第一,为控制室内PM2.5,关于新风量的标准比LEED认证整整提高了30%,并采用全热回收,利用排风能量对新风预冷预热,对补充新风采用三级过滤,达到90%的PM2.5去除率;

  第二,就是通过对用户端的管理、管控,引导客户的行为节能,从而节省整体的节能费用;即采用了水、电、气、暖、冷全方位的“分户计量”。为什么说这项重要?因为建筑建的再节能,如果住户的行为不节能,那么也会大大增加建筑单位面积的能耗,而且增加的能耗甚至能达到建筑节能的25%以上;举个最简单的例子,北方冬天的采暖,是按照建筑平方米收取费用,这种方式在节能上非常不合理,会导致极大的能源浪费。很多家庭白天上班,根本不需要采暖,但它关不了。即便家里有老人和孩子的家庭,有时也因天气晴朗,根本不需开暖气,但还开着了。以致于我们经常会看到,“采暖开窗散热”现象;还有就是室内外温差太大,忽冷忽热,使人容易感冒。这种机制、流程上的弊端,是高能耗最重要的根源所在。

  第三,iSagy-3D能源管理平台通过超大数据与超详空间的深度结合,时时监控建筑能源的运行,并据运行情况调整节能策略;解决了以往管理者既要提升楼宇舒适度又要降低能耗量的抉择难题,既提升了楼宇舒适度,又切实完成了节能任务。

  第四,为实现建筑更好地保温效果,潘总肯花大价钱使用双银Low-E玻璃,并在设计时考虑了建筑自遮阳;虽然在建筑被动式节能方面,个人觉得还是完全不够,但这种建筑节能设计理念值得所有的地产商学习。

  第五,为节约运行费用,潘总从性能出发选择冷机与水泵,并采用冰蓄冷系统,充分利用夜间低价电为白天的高负荷服务;

  望京SOHO虽然在节能管理方面,采用了大量卓有成效的技术和手段,但遗憾的是,在可再生能源领域的利用方面,使用几乎为零,仔细分析原因,这完全是受美国LEED认证的恶劣影响。

  (三)商业利益驱动下的“LEED认证”坑害中国节能减霾

  其实,受LEED认证影响的中国楼盘,又何止SOHO中国,据调查数据显示,全国有430个写字楼获LEED认证,已经覆盖中国29个省份,这样一个“垃圾认证”在中国遭热捧,这简直就是中国建筑的奇耻大辱,也是对中国节能减霾的坑害。

  有人疑惑:我国的家电、汽车、IT等几乎所有传统产业的标准认证体系不都是从国外引进的吗,为什么建筑节能认证体系就不能从国外引进,你为什么要如此强烈抵制?另为什么要上升到坑害中国节能减霾的高度?是不是有些危言耸听?

  LEED认证主要7大项,分别为:绿色选址、节水、能源与大气、材料与资源、室内环境品质、设计创新与地域优势;其中有五项侧重于环境与住户的影响,主要是围绕舒适度来考虑,是一个大绿色建筑的范畴,跟“节能减排、能源替代”几乎无关。同时相比中国现状的建筑,如果遵循LEED认证,实际上能耗还有可能是增加,因为中国楼宇的舒适度远没有美国高(美国属高能耗、高舒适度国家,欧洲国家都远不及美国),而LEED认证是基于美国高舒适度的标准,从这个角度来说,中国建筑获LEED认证很轻松,但节能减排的实质意义在哪里?

  LEED认证的“垃圾性”仅如下几条,就完全可以肯定地说:这绝对是一场在绿色建筑外衣下的利益追逐,对中国节能建筑之路的毒害将深而远。

  1、LEED认证逃避节能减霾

  在节能减排上,LEED认证就根本没有什么作用,即便有,也是一点,而且它绝对是一个逃避节能减霾的典范。

  LEED认证除建筑过程外,其他的都跟节能减排没关系,跟国家的能源替代和霾害更没多少关系。尤其在可再生能源替代这个分项上,最高只有7分,甚至可以不得分。之所以会出现这种结果,是因为可再生能源虽然节能效果明显,但其太难得分,其他加分项全部加起来增加的造价都要比它低。水往低处流,肯定容易形成“劣币驱逐良币”,这样一个评分规则能说是节能标杆吗?

  2、LEED认证机构连自己总部的办公楼都极不节能,凭什么给别人认证?

  美国为了文化侵蚀其他国家,在国际交往中,一贯奉行“双重标准”,在节能建筑的认证方面,同样一脉相承,LEED认证机构连自己总部办公楼都极不节能,凭什么给别人认证。

  其实,LEED就是房产大佬们,在国人日益质疑其房子质量和社会责任的压力下,给自己的戴光鲜“绿帽子”,可这帽子戴谁的不好,(欧洲的、中国的都要好得多)偏偏要戴美国人的,美国人在节能建筑方面理论差,做得更差。LEED认证跟国家鲁班奖根本无法相提并论,更不如国家的绿建认证。欧洲被大多数认可的人居环境最好的地区,申请LEED认证的建筑屈指可数,因为他们的标准要比LEED认证高的多得多,根本不想拿这样的认证。

  3、“弥补”式评分规则,有很多“偏门”可走,沦为商业化的“环保噱头”!

  事实上,LEED认证在评分中,有很多“偏门”可走,谁给钱多就给谁的产品加分,部分项目的缺陷可以通过其他项目补足,难怪有人打趣说,只要在房子里多用竹子,就能拿到LEED认证。

  容易得分的项目太多,可再生能源项目得高分又太难,这对于一些仅为拿“环保标签”的地产商来说,只做那些花钱少的,同样可以拿到很高的分数。这把节能市场的客户思想给带偏了,以为这就是绿色,这就是节能。

  4、百万重金认证的LEED仅是一个“预认证”,几乎没有结果控制!

  取得LEED认证需要花费数百万元,但这样一个重金认证其实仅是一个“预认证”,几乎没有结果控制。LEED认证在流程上也极不严谨,仅靠设计和证明材料,以及建设过程再有几个证明文件就可以得到,这是典型“预认证”,即从理论上,它是节能的,但楼宇投入使用,最终节不节能?根本不知道。这也是潘总他们目前所做的能效管控的意义所在。

  “预认证”方式明显是为了方便商业化的动作,是赤裸裸打着绿色幌子的纯粹商业行为。即便我对太阳能行业的现状非常不满意,但我们到欧洲做一片小小太阳能集热器Solar Keymark认证,都要比LEED认证复杂、严谨得多。产品要专门送检,并要经过一定较长时间的性能检查,以满足达到一定的光照要求。认证完了每年还要专门跑来实地复查生产线。更别说我们的ISO9001及ISO14001质量管理体系认证了,哪像LEED认证,这么大的一个建筑系统,就“几份资料”递过去就能认证了,这简直就是当儿戏一般。同样是认证组织,做人的差距怎么就这么大呢?甚至可以说,一个是天使,一个是魔鬼。

  5、LEED一个被商业利益驱动的认证

  这样一个“垃圾”的节能建筑认证,但有这么人去捧臭脚,有这么多房地产都去推它,包括许多连节能环保都不做的地产大佬,为什么这样?

  据调查显示,在国外,开发商或业主获得LEED认证的好处往往能享受税收抵免、可以收取额外租金,同时还能树立环境保护者的形象等等。中国并无此规定,但地产商费尽心思让某个项目取得认证,接下来就可以大肆炒作,为公司的品牌“添彩”,受益比国外多得多。

  (四)绿色产业界:别把绿建标准主权拱手让人!

  建筑不仅仅是人居住的场所,更重要的它还是一个国家历史、文化的象征,具有极强的地域性,如果完全追逐一个“生搬硬套”的外来标准,这必然会造就一堆堆毫无生气的构筑物;如果中国将绿建标准主权拱手让人,我们这一代人将是中国的罪人!

  美国LEED认证的盛行猖獗,是拥有5000年文化历史的中国建筑的失败与悲哀,一方面我们国家自己的绿建认证没受到追捧,另一方面咱们中国已经在节能建筑领域做了这么多,做得比LEED认证更好,却要用“美国低劣认证”来贴金,这是何其的悲哀!就好比中国的国画由美国成立一个组织来评价好不好,你说讽刺不讽刺?

  一流企业做标准,一流的国家也做标准,干嘛要将认证权交给别人,把别人当“垃圾”的东西,奉为至宝;而且是交给水平极端差,极端误导民众的美国认证,这让中国的节能减排受到全世界的低看与嘲弄!

  中国各行各业过去从没有自己的标准认证体系,现在好不容易在太阳能和绿色建筑实验、示范、标准和检测方面领先于欧美,终于在前卫领域里有了自己的、无可争辩的、全球认可的话语权,可是地产业还要舍近求远、舍优取次,去追捧美国那个华而不实的LEED认证,对此我无法接受;更无法理解地产大佬为什么会如此热衷,甚至是狂热地醉心于一个早被全球绿色建筑学术界唾弃不堪的认证。如果真的对节能建筑关心,那就去研究一下德国的“三升房”、passivehouse(被动式太阳房),还有中国皇明太阳谷的建筑和蔚来城,这些才是世界的潮流。

  (五)地产大佬:不要为虎作伥!

  中国的节能减排不仅仅是中国人民的能源安全问题,而且还牵扯到全世界的气候变化。竟然有LEED认证这样的组织,形成这样的恶潮,我们各界产业一定要警惕,如果骗人的东西甚嚣尘上,有识之士应该出来斗争;

  希望国民擦亮眼睛,不要被蒙骗。我不太赞成,动不动就责备、依赖政府,但我们国家既然已经有了“绿建评定体系”,欧洲也有很多的标准,我们产业界和广大业主、公众社会要联合起来,把LEED赶回美国去。我相信,如果美国真心厉行节能环保,保护他们自己的蓝天白云,解决他们自己的能源问题,也得摒弃LEED认证,要不然,自己放出的魔鬼将会祸害自己。

  同时美国LEED认证“遭热捧”,也是我们这些为可再生能源发展、为中国绿色建筑国际地位而拼命苦干、竭力呐喊人的悲哀,因为为国家节能环保在国际上挣太多的名声,在国内仍遭遇被“抛弃”与被“边缘化”的命运!

  在交流中,潘总提到地产界对可再生能源不节能等说辞和谬说,正是那些房地产大鳄对太阳能的无知说,也正是我们见面的重要原因。现在太阳能热水器产业确实混乱,使开发商对新能源产生了不信任。这正说明,皇明前段时间的“自曝行业潜规则”,推“强制性安全标准”做得太晚了,影响还不够,如果用皇明的标准,早净化和提升行业水平,改善行业形象,也不会给潘总们这样大的误会,所以我将会一如既往地大力科普、纠偏、解惑,并将已经高标准、高品质、高性能的节能环保产品,尤其是可再生能源解决方案推介给地产建筑界,同时与他们合作进步一步升华技术品质,扩大其替代率。在此,我也呼吁,所有节能产业的从业者,不能再“只为赚钱而不顾消费者利益”,否则即便能源再紧缺,也会被消费者“用脚投票”!

  可再生能源发展之路,任重道远,希望全社会的人共同努力!


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