房地产评估专家

  • 擅长领域:
    其他
  • 主讲课程:
    房地产评估、房地产贷款的风险控制等
  • 邀请费用:
    25000元/天(参考价格)
怎样核实企业财务情况

2019-10-09 更新 481次浏览

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  • 所属领域
  • 适合行业
    银行证券行业 建筑地产行业
  • 课程背景
    企业在申请贷款或投资时,财务资料经常会做假,搞清楚企业真实的财务状况是我们贷款或投资某个企业的前提。即使核实清楚了企业的实际财务状况,财务价值和实际价值也可能会有出入。比如10年前100万买了一套房子,在会计上提取的10年折旧,现在企业财务上这套房子价值80万。但实际上由于房地产升值,目前这套房子的实际价值是500万。所以财务上的价值和实际价值是两回事,知道了企业各项资产真实的财务价值后,还必须搞清楚实际价值,这样做才有实际意义。我们借款或投资给一个企业一定要知道企业资产的实际价值。此课程介绍简便实用的方法,让即使没学过财务的人也可以在短时间内不仅学会怎样核实企业的财务状况、还可以学会怎样评估企业价值。此外还会介绍一些偿债能力分析的知识。
  • 课程目标
    企业在申请贷款或投资时,财务资料经常会做假,搞清楚企业真实的财务状况是我们贷款或投资某个企业的前提。即使核实清楚了企业的实际财务状况,财务价值和实际价值也可能会有出入。比如10年前100万买了一套房子,在会计上提取的10年折旧,现在企业财务上这套房子价值80万。但实际上由于房地产升值,目前这套房子的实际价值是500万。所以财务上的价值和实际价值是两回事,知道了企业各项资产真实的财务价值后,还必须搞清楚实际价值,这样做才有实际意义。我们借款或投资给一个企业一定要知道企业资产的实际价值。此课程介绍简便实用的方法,让即使没学过财务的人也可以在短时间内不仅学会怎样核实企业的财务状况、还可以学会怎样评估企业价值。此外还会介绍一些偿债能力分析的知识。
  • 课程时长
    一天
  • 适合对象
    银行信贷人员,风控人员
  • 课程大纲

    主要内容

    一、会计知识概述(介绍会计的职能、会计要素、会计等式、记账方法、会计凭证、会计科目、对账、会计报表等基础知识。)

    二、资产的审核及估算(介绍货币资金、应收款、存货、固定资产、股权投资等各项资产的概念、特点、审核方法、审核重点,以及各项资产价值的评估方法)

    三、负债的审核(介绍如何审核企业的借款、应付账款、预收账款、应付股利等各项负债)

    四、企业损益的审核(介绍营业收入、营业成本、税金及附加、管理费、销售费、财务费、投资收益,以及营业外收支的审核方法)

    五、企业如何作假(或粉饰)财务报告(介绍企业做假或粉饰财务报告的常用方法)

    六、怎样审阅企业的财务报告(介绍拿到一份财务报告要怎么看,怎样分析)

    七、企业偿债能力的财务因素分析(介绍企业财务分析中的流动比、速动比、资产负债率等财务指标的分析方法、各种分析方法的不足之处,以及如何正确使用各财务分析方法)

    八、企业偿债能力的非财务因素分析(企业的财务分析的是历史状况,企业的经营情况、财务状况受其经营风险、管理水平等各种因素的影响,处于不断的变化之中,所以要对非财务因素进行分析,如要对行业情况、企业总体特征、产品情况、企业管理、保证措施、还款方式等因素进行分析)。

     


    课程标签:评估,风控,信贷

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